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如果手上有200万，是用来买房好，还是买理财产品好？
基金理财
2022年03月25日 15:31 329
来源：网络
如今，我们关于出资理财是越来越注重，手上只需有闲钱，就会想着如何才能让它更好地升值。而在做出资理财时，最重要的一步便是对出资理财品种的选择。由于不同的出资理财品种，最后带来的收益很或许是天差地别。那么，假如现在手上有200万，是用来买房好，还是买理财产品好呢？
买房出资和买理财哪个更好？
首先，从收益上看。买房出资可以说是国人的一大情结，只需手上有闲钱，信任很多人都会有买房的欲望，这或许也是跟过去几十年里的房价走势有关。由于在人们的印象中，房价似乎一直在涨，鲜有下跌的时分。
只不过现如今，有一些城市的房价，只涨不跌的神话现已被打破，所以即便要买房出资，也不能到这些城市去了。从官方公布的数据来看，一线城市和部分热门的二线城市的房价还是比较坚硬的，但上涨速度明显怠慢，现已鲜有每年涨幅超越10%的城市了，甚至大多数的涨幅都没超越6%。
所以，假如是靠房价上涨，买房出资的最高收益不会超越10%。假如买房是用来租借，依托租金的收入，收益率估量也就在3%—4%左右。
假如买理财产品，稳健的理财每年收益率达到4%应该是没有问题的，收益率超越10%的也有，但并不是那么稳健。比如股票类基金，在年景好的时分，收益率超越100%都有或许，但年景欠好的时分，亏个30%—40%也是有或许的。
因此从收益上看，买理财是要优于买房的。由于依托房价上涨的收益相同不安稳，而且最高收益率还很难超越10%。租金收入尽管比较安稳，但买安稳的理财也相同能做到，而且能做得更好。
其次，从流动性看。流动性指的是一款产品的变现才能，变现才能越强，流动性就越好。在这方面，理财产品相比房产也更有优势。由于流动性最好的理财产品，当天就能变现，大多数的基金产品也是两三天内就能变现。而房子要变现，显然不或许一会儿就完成，寻找买家、交易过程或许都要不少时刻。
当然，也有不少理财产品的流动性或许还不如房产，这儿说的是那些期限比较长、到期前不能卖掉的理财产品。比如一些保险理财产品，最低期限便是5年，这样的理财产品流动性显然还不如房产。毕竟一套房产只需不是被限售，想要卖不太或许5年都卖不出去。
再次来看危险。就目前来看，在那些房价依然比较坚硬的城市买房，危险并不是很大，由于买房出资的危险主要是来自房价下跌，只需房价不跌，就没什么危险。未来的房价尽管不知道是涨还是跌，但就算是跌，也不太或许呈现大跌，由于房价大跌不仅是经济问题，也是社会问题，不太或许会让这种事情发生。
至于买理财产品，稳健的理财危险也比较低，只不过收益不会太高。收益率高的理财，危险也相对较高，而且危险肯定会高过买房出资。
二者比较之下，买房出资的危险，应该是在低危险理财和高危险理财之间，算是中危险的出资。
结合以上三个方面，假如把买房看成是一种中危险的出资，那么在与中危险理财的比较下，二者的收益率水平应该是差不多的，但理财产品的流动性要好于房产。
由此可见，在房价的上涨速度放缓之后，买房出资现已没有什么优势了，或许还不如去买理财产品。
标签： 理财
注：本文素材来源于网络
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