阅览港股房企中报——碧桂园、融创中国、华润置地

美的置业(03990.HK) 7.360 0.00%

新城发展(01030.HK) 1.530 0.00%

融创中国(01918.HK) 0.940 0.00%

碧桂园

8月30日晚，碧桂园发布2023年中期业绩公告。

公告显示，2023年上半年，碧桂园实现总收入约2263.1亿元，毛亏约为242.6亿元，公司股东应占核心净亏损约为453.5亿元。

2023年上半年，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额约1287.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米。期内，权益合同销售回款约为1185亿元，回款率达到92%。

截至2023年6月30日，碧桂园总借贷下降至约2579.1亿元，相较去年底下降4.9%，净借贷比率50.1%。

融创中国

8月30日晚间，融创中国发布其2023年上半年经审阅的业绩报告。

中报显示，融创上半年合同销售额521.4亿元，营收较去年同期增长20.5%至584.7亿元；毛亏损约为30.8亿元，亏损较去年同期减少约49.2%至29.8亿元；公司拥有人应占亏损约为153.7亿元，亏损较去年同期减少约33.9亿元，减少约18.1%；核心净亏损约91.4亿元，亏损较去年同期减少约19.2亿元，减少约17.4%。

值得一提的是，此次核数师立信德豪对融创2023年中报给予的是“无保留意见”，相较2022年年报的“无法作出意见”，有了明显的改善。

华润置地

8月30日，华润置地有限公司披露2023年中期业绩。

报告期内，华润置地实现综合营业额为人民币729.7亿元，同比微增0.1%;股东应占溢利为人民币137.4亿元，同比增长29.6%;每股股东应占溢利为人民币1.93元，董事会决议宣派2023年中期股息每股人民币0.198元。

营业额中，开发销售型业务营业额为人民币546.2亿元；经营性不动产业务营业额为人民币107.2亿元，同比增长41.0%，轻资产管理业务营业额为人民币50.1亿元，同比增长37.6%，生态圈要素型业务营业额为人民币26.2亿元，同比增长 14.5%。经常性业务收入合计为人民币 183.5 亿元，同比增长35.6%，占总营业额25.1%。

绿城中国

8月25日，绿城中国控股有限公司发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。

财报数据显示，受行业波动和结算周期影响，绿城中国上半年实现收入569.76亿元，同比减少12%；实现净利润46.41亿元，同比下降4.5%；以此为前提，公司股东应占利润25.45亿元，反而同比大幅上升41.3%。

这主要得益于企业销售权益占比的不断提升。

销售数据显示，上半年绿城集团累计取得总合同销售金额约1342亿元，同比增长19%。其中，绿城集团自投项目累计取得合同销售金额约982亿元，同比增长16%，归属于绿城集团的权益金额约633亿元，同比增长40%，权益比提升至64%。

新城发展

新城发展发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩。

数据显示，该集团取得营业额人民币425.32亿元(单位下同)，同比减少1.89%;公司权益持有人应占利润14.31亿元，同比减少20.01%;每股盈利0.2元。

2023年上半年，面临严峻的内外部挑战，集团凝心聚力，积极响应政府“保交楼、稳民生”要求，如期交付5万套以上住宅产品。2023年上半年集团实现权益核心净利润约15.65亿元;实现商业运营总收入约52.01亿元，同比增长10.24%。面临行业调整期，公司的“双轮驱动”战略得到优势彰显。

受整体宏观经济、政策影响，2023年上半年的房地产市场继续呈现需求疲软，规模下滑的态势。在行业整体承压的大背景下，2023年上半年集团实现合约销售金额约424亿元，实现合约销售面积(总建筑面积)约516万平方米。

美的置业

8月29日晚间，美的置业发布2023年中期业绩公告。

上半年，美的置业收入约为363.35亿元，毛利约为47.92亿元，利润及综合收益总额约为16.65亿元，核心净利润约为17.5亿元，公司股东应占核心净利润约为8.56亿元。

报告期内，美的置业连同其合营企业及联营公司实现的合约销售额约405.6亿元，相应已售建筑面积约320.6万平方米，销售均价同比增长3.4%至12653元/平方米。美的置业报告期内不含期初应收账款的销售回款率为98%。