收评——港股恒指上涨2.51%，恒生科指上涨3%，内房股整天强劲

道琼斯指数(DJI) 34837.71 +0.33%

恒生指数(HSI.HK) 18844.16 +2.51%

中国中免(01880.HK) 114.900 +9.12%

9月4日消息，今日港股三大指数高开高走，截至收盘，恒生指数涨2.51%，报18844.16点，恒生科技指数涨3%，国企指数涨3.17%。

盘面上，科网股普遍上涨，京东涨近5%，百度、阿里、美团涨超3%；造车新势力齐涨，零跑涨近7%领衔；旅游股涨幅居前，中国中免涨超9%，香港中旅涨超8%；内房股集体强势，带领物管股、建材水泥股齐涨，融创中国涨超34%领衔；半导体概念股涨幅居前，中芯国际尾盘拉升收涨近11%；有色金属板块涨幅活跃，中国铝业涨超14%；银行股、内险股、石油股表现强劲。

旅游股涨幅居前，中国中免涨超9%。消息面上，中国中免此前公布中期业绩，营业收入约人民币358.58亿元，同比增长29.68%；归属于上市公司股东的净利润约38.66亿元。广发证券表示，随着汇率影响减弱叠加折扣水平收窄，公司盈利能力呈现改善趋势，23年上半年毛利率环比22年下半年上升8.01pct、二季度毛利率环比一季度上升3.83pct。

内房股集体强势，融创中国涨超34%领衔，带领物管股、建材水泥股齐涨。消息面上，继8月30日广州、深圳相继出台相关政策后，四大一线城市已全部加入“认房不认贷”队伍。9月1日，北京、上海相继宣布执行“认房不认贷”政策。中信证券指出，房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。另外，9月3日，融创房地产集团开发的“融创壹号院”首日开盘成交额就达56.2亿元，一期总共推出350套，当日成交169套。

专家观点

华盛证券高级分析师 Louis：美股上周五个别发展，唯三大指数在终结8月份后，齐见向下。道指累跌2.36%。标普跟跌1.77%，为自年初2月份至今，首个月计向下滑。而纳指月内累跌2.17%，为年内最大月计跌幅。但以全星期累计，则见全面收升。道指累计升1.43%，为自7月份以来最大单周升幅。标普周内累升2.5%，亦创出自6月份以来最大单周升幅。纳指累升3.25%。市场预期联储局暂停加息，债券息率曾见大幅下滑。10年期国债息率更曾失守4.1厘至低见4.06厘，但收市前略见回稳，再度重上4.173厘收市。美汇指数也曾跌穿103水平至低见102.92，早上亦重上近高位104.28水平。市场继续聚焦周内多项数据的公布。

港股上午受惠外围好消息传出而大幅抽升，最后更升至近高位18851，升469点收市。午后维持升势，但仅在窄幅区间内波动。香港政府早前公布成立港股专责小组，目的在研究如何促进港股的流动性。市场上最大回响就是希望可以跟随A股市场下调证券交易印花税。但财政司司长日前在社交平台上先漏口风，认为减印花税并不足以刺激港股成交。众人皆失望地反对。目前香港股票交易印花税相比其他地区又似见略高，确实有下调空间。重点是在吸引海外投资机构，及在沪深港通的国内投资机机构或基金。现时经互联互通而投资港股的占比已渐见增加。如果能降低印花税，可在减轻成本的情况下增加投资。到最后政府在这方面的税收，未必一定会大幅减少。

午后A股市场延续早上升势，再逐步向上抽升。最后上证及深证分别升1.40%及1.41%。创业板亦见跟造好，升0.85%，齐升至高位收市。内地近期在房地产市场上推出“认房不认贷”的新政策，多个城市发展商了解实况后，正加大在不同城市推出。措施最大优点是每个家庭在最低首付比例可以下调高达14个百分点。国民在住屋刚需的情况下，首先可以下调首付的比例，其后再降低房屋贷款利率。再加上楼价也见逐步向下调整。造就房地产销售也见急增。在多个城市推出后，近月的销售额平均有两成的升幅。如稍后时间再推至全国，或各地方政府再有更优化方案推行。相信整体经济也能渐转稳定。A股市场上的房地产板块齐见造好。