收评——港股恒指下跌了1.82%，恒生科指下跌了2.72%，内房股、物管股共同下挫

恒大物业(06666.HK) 0.670 -14.10%

腾讯控股(00700.HK) 304.400 -2.93%

中国恒大(03333.HK) 0.430 -21.82%

9月25日消息，港股三大指数低开低走，截至收盘，恒生指数跌1.82%，报17729.29点，恒生科技指数跌2.72%，国企指数跌2.11%。

盘面上，核心科技股集体下跌，京东集团跌超4%，美团、腾讯控股跌约3%，快手、网易跌超2%；汽车股跌幅居前，理想跌近8%；内房股和物管股齐跌，中国恒大跌超20%，中国奥园复牌首日跌超72%，恒大物业跌近13%；医药外包、生物技术、半导体板块逆势上涨。

汽车股跌幅居前，理想跌近8%。消息面上，据香港联交所股权披露，9月12日至15日期间，美团首席执行官兼理想汽车非执行董事王兴，连续4天减持理想汽车，累计减持194.79万股，合共套现金额约3.11亿港元。据悉，今年3月，王兴10天9次减持理想汽车，合计套现金额达4.2亿港元。意味着王兴年内累计套现金额达到7.31亿港元。

内房股和物管股齐跌，中国奥园复牌首日跌超72%。自2022年4月1日起，中国奥园已经连续停牌超过17个月。今年9月22日公司宣布，在满足联交所五项复牌指引条件下，公司于9月25日上午9时起恢复股份买卖。根据中国奥园补发的所有未能按时刊发的业绩报告，公司的经营业绩表现实属不佳，2021年中国奥园的归母净利润亏损330.75亿元，2022年净亏损78.43亿元，两年合计亏损为409.18亿元。另一组关键数据显示，截至2022年12月底，中国奥园资产总额约为2344.26亿元，较上年同期的2614.23亿元有所下滑，负债总额约为2520.63亿元。

内房股和物管股齐跌，中国恒大跌近22%，恒大物业跌超14%。消息面上，9月24日晚间，中国恒大发布最新公告称，3月21日关于该公司境外债务重组建议的条款发生变数，此前重组建议中涉及中国恒大未来发行新票据的“缓释”安排，但是这一条似乎行不通了。中国恒大表示，鉴于旗下附属公司恒大地产集团有限公司正在被证监会立案调查，目前的情况无法满足新票据的发行资格。

专家观点　

华盛证券高级分析师 Louis：美联储上星期公布维持联邦基金利率不变，完全符合预期，造就美股出现平淡的场面。但当地仍充斥着大量的坏消息，有待市场消化。首先是政府的停摆问题，相信短期内难以解决。其次是国际原油价格因为产油国的减产，刺激油价持续上升，更徘徊在高位颇长时间，如继续上升，定能刺激通胀再重拾升轨。而正在持续的三大汽车制造商工人罢工，双方谈判尚未取得一致的协议。如再继续或扩大，又可以影响经济数据的问题。债券息率亦见持续向上创近16年的新高，也反映出仍在大幅抛售。周内继续聚焦数据及事件如何发展。

港股上午低开后再扩大跌幅，唯最后收窄部份跌幅至17833，跌224点收市。午后弱势持续，再逐步向下寻底至低见17728，最多跌328点。恒指上周五（22日）大幅抽升超过402点，更重上18057以上收市，成交亦超越千亿元以上。但主要原因是曾触及上月的低位，及由A股市场大幅抽升所带动造好。而目前刚成立的促进股票市场流动性专责小组，仍未见有任何具体方案公布，也不见有其他好消息出台。所以今日股市已见回吐，午后更扩大跌幅。周内恒指期货结算，下星期国内展开国庆中秋假期，所以成交额会再日渐缩减，恒指也会继续寻底。

午后A股市场弱势持续，由于下星期假期开始，周内更见清静。也形成欠缺动力，股市亦渐扩大跌幅。最后上证跌0.54%，深证及创业板分别跌0.57%及0.40%，齐在近低位附近收市。两市成交总额仍能维持在7，179亿元以上。而北水则再度净流出80.39亿元。中国金融管理局及中国银行联手，引导银行下调存量首套住房贷款利率水平。而四大国有银行中国银行、工商银行、建设银行及农业银行等皆表示，早在月初，已经公布相关事项。对调整范围、调整方式及调整后的利率水平皆回复客户。四大行的明确调整规则、利率水平、贷款时间及所有城市的首套房贷利率下限等问题。