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27只公募REITs产品Q3季度实现了盈利

基金理财 2023年10月26日 11:39 56 来源:网络

  10月25日,基础设施公募REITs三季报披露完毕,底层资产实际情况浮出水面。三季报显示,随着国内经济持续企稳,公募REITs业绩稳步增长,27只产品在三季度实现盈利

  机构人士表示,二级市场震荡不改REITs长期投资价值,建议投资者积极关注底层资产经营稳健标的,同时兼顾一级市场的布局机会

  11只产品收入超过1亿元

  三季报显示,在全市场28只公募REITs中,有11只收入超过1亿元。其中,鹏华深圳能源REIT本期收入高达6.54亿元;中金安徽交控REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT本期收入均超过2亿元。

  除华安张江产业园REIT外,其余27只公募REITs在三季度期间均实现盈利。其中,鹏华深圳能源REIT净利润达1.37亿元,平安广州广河REIT、中航京能光伏REIT分别实现净利润8009.54万元、5291.73万元。

  自首批公募REITs上市以来,底层资产类型在近两年的时间里日趋丰富,不仅包括高速公路、仓储物流、产业园区等底层资产,还涵盖了保障性租赁住房、能源基础设施等领域。分行业来看,三季度,鹏华深圳能源REIT、中航京能光伏REIT等以能源基础设施为底层资产的产品成绩突出。

  分红稳定

  按照相关规定,公募REITs在符合分配条件的情况下每年应至少分红一次。三季度以来,超过10只公募REITs进行分红。拉长时间来看,今年以来,更有多只产品分红次数高达3次。

  其中,华夏中国交建高速REIT、华夏越秀高速REIT等多只高速公路REITs分红数量居前。中金安徽交控REIT也将于10月进行今年第三次分红。公开数据显示,中金安徽交控REIT三季度实现可供分配金额1.90亿元,今年前三季度累计实现可供分配金额5.96亿元。

  近期,公募REITs二级市场虽再度经历震荡,但机构人士对此并不悲观。中信证券在研报中表示,市场扩容增类步伐加速,多个项目已进入交易所审批阶段,同时消费基础设施REITs也渐行渐近。二级市场价格持续回调下多数个券的性价比有所提升,建议投资者积极关注底层资产经营稳健的标的,同时兼顾一级市场的布局机会。


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